受2011積壓額度影響 2012年初房貸依然緊張

     “年底收緊，年初放松”，這似乎成為銀行信貸投放的慣例。每到一月份，銀行發(fā)放信貸會(huì)有明顯的寬松，也是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，房貸的寬松也被市場(chǎng)所期待。

     與2011年初不太相同的是，記者了解到，目前排隊(duì)等銀行放貸買房的并不太多，盡管部分銀行出現(xiàn)了房貸的相對(duì)寬松，然而也有銀行由于2012年的信貸政策未完全確定，房貸依然處于緊張的狀態(tài)。

     “現(xiàn)在貸款的額度不用擔(dān)心，只要符合貸款的規(guī)定，是一定能貸下來(lái)，放款方面不會(huì)有遲緩。年底額度習(xí)慣性緊張，現(xiàn)在不存在這個(gè)問(wèn)題。現(xiàn)在資金面明顯放松了。”一家國(guó)有大行某支行客戶經(jīng)理告訴記者，資金面明顯寬松的結(jié)果就是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)更多的渠道拿到資金，并不急于降價(jià)銷售回款。

      渤海銀行房貸相關(guān)客戶經(jīng)理也對(duì)記者表示，目前該行在房貸方面基本上沒(méi)有額度的問(wèn)題，如果手續(xù)齊全，5個(gè)工作日之內(nèi)就會(huì)審批通過(guò)。

      深發(fā)展銀行某零售業(yè)務(wù)部客戶經(jīng)理也告訴記者，“上一年(2011年)基本上沒(méi)有什么額度來(lái)做住房按揭貸款，現(xiàn)在按揭可以做了，到這個(gè)月31號(hào)都能夠做。”

      面對(duì)記者的咨詢，另外一家國(guó)有大行人士建議記者在春節(jié)后再來(lái)咨詢，他表示，“現(xiàn)在額度很緊，因?yàn)?011年積壓了一些，要等到過(guò)年之后才能發(fā)完。”同時(shí)，某股份制銀行人士也稱，2011年四季度樓市開(kāi)始下跌，成交量非常低。目前銀行的房貸資金還是非常有限，買房的人少，房貸利率還有上走的趨勢(shì)。